研究表明，回顾 2021 年和 2022 年市场的卖家与预期市场疲软的买家之间的对峙正在扼杀伦敦黄金地段市场。

房地产数据公司 LonRes 的分析显示，与去年同期相比，5 月份的交易量减少了 26.7%，尽管这仅比 2017-2019 年大流行前的平均水平低 6.0%

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展望未来，新指令和在售物业在 5 月份均同比下降，分别下降 7.9% 和 20.4%，与 2017-2019 年的平均水平基本持平。

LonRes 警告说，这表明未来的活动可能会保持低迷。

今年年初，上市房屋数量增加，今年迄今这一数字每年增长 5.2%，比 2017-2019 年平均水平高出 12.3%。

根据研究，虽然市场上的库存总量增长缓慢，但价格区间存在差异。

与大流行前的平均水平相比，5 月底市场上要价 500 万英镑或以上的股票数量增加了 32%。

相比之下，100 万至 200 万英镑的房产数量减少了 5%。

LonRes 表示，在 2023 年开局强劲之后，高端销售市场再次降温，价格在 500 万英镑或以上的房产的库存水平在增长，而 5 月份的销售数据表明需求可能略有下降。

这个高端市场的新指令在 5 月份每年增长 2.1%，比 2017 年至 2019 年的平均水平高出 47.7%。

一个月内待售的房产数量遵循类似的模式。

年率下降 28.9%，但从长期来看，低报价仍然很高——比 2017-19 年 5 月的平均水平高出 42.1%。

伦敦黄金地段 500 万英镑以上市场的交易水平也遵循同样的趋势。与去年同期相比，5 月份的商定销售额减少了 31%，尽管这一数字比 5 月份大流行前的平均水平高出 13%。

总体而言，5 月份的成交价格每年下降 0.6%，但比大流行前的平均水平上涨 2.5%。

LonRes 的研究主管 Nick Gregori 说：“我们从伦敦黄金地段的代理商那里听说，一些市场有点慢，而且很难达成交易。在供应商和买家积极务实的地方，可以找到协议并且销售仍在进行，只是速度比过去几年慢。